裝修保證金：10000-30000元

　　青年公寓租房信息表

　　物業(yè)費用

　　光谷生物醫(yī)藥園物業(yè)服務(wù)分為：“大物業(yè)”和“小物業(yè)”兩部分。

　　大物業(yè)也稱“園區(qū)共有物業(yè)”，是指生物醫(yī)藥園范圍內(nèi)的，并由生物醫(yī)藥園管理，并有全體企業(yè)客戶/租戶所共同使用的公共區(qū)域和共用設(shè)施設(shè)備，包擴但不限于各樓宇建筑紅線范圍以外的室外公共區(qū)域、公共建筑物/構(gòu)筑物、公共道路/路燈/樓宇亮化、電力/排水/監(jiān)控系統(tǒng)管線及其設(shè)施設(shè)備、園林綠化景觀、廣場/地上/地下車/停車位及園區(qū)正常運轉(zhuǎn)之所需的服務(wù)設(shè)備用房/設(shè)施設(shè)備等。

　　小物業(yè)也稱“樓內(nèi)自用物業(yè)”，是指光谷生物醫(yī)藥園園區(qū)內(nèi)企業(yè)客戶自購或企業(yè)客戶/租戶租賃房屋產(chǎn)權(quán)紅線范圍以內(nèi)的、由企業(yè)客戶/租戶或全體使用人公共使用的樓宇內(nèi)公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備，包擴但不限于房屋建筑本體/構(gòu)筑物、大廳/衛(wèi)生間、電梯、配電房/水泵房等各類設(shè)施設(shè)備及照明、消防、監(jiān)控系統(tǒng)等

　　1、大物業(yè)費

　　光谷生物醫(yī)藥園大園區(qū)公共區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)費用由物業(yè)統(tǒng)一采購，實行包干制，各入駐企業(yè)/租戶按購買產(chǎn)權(quán)/租賃使用的物業(yè)建筑面積及類型，在規(guī)定時間內(nèi)向武漢麗島物業(yè)管理有限公司繳納大園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費用，具體標準由物業(yè)公司根據(jù)東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)物價部門指導(dǎo)價格和周邊市場情況進行制定。

　　2、小物業(yè)費：

　　各入園企業(yè)/租戶使用生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)、公寓區(qū)產(chǎn)權(quán)屬于園區(qū)的，其自用部分的小物業(yè)管理服務(wù)由園區(qū)管理攻速選聘資質(zhì)登記較高的物業(yè)公司，實行統(tǒng)一的物業(yè)管理服務(wù)，費用按照房屋租賃合同相關(guān)標準執(zhí)行。

　　溫馨提示：園區(qū)所有業(yè)主/租戶自入駐光谷生物醫(yī)藥園裝修或辦公之日起，無論是否簽訂購房/租賃合同，即視為已開始享受園區(qū)提供的大園區(qū)公共物業(yè)管理及其服務(wù)，須按照物業(yè)類型進行及其建筑面積提前到園區(qū)物業(yè)服務(wù)中心簽訂大物業(yè)管理服務(wù)合同，并自裝修/辦公之日起開始承擔(dān)園區(qū)大物業(yè)服務(wù)費用。

　　特別提醒：物業(yè)費是維護園區(qū)正常運轉(zhuǎn)及保障企業(yè)客戶/租戶享受園區(qū)公共利益的前提條件，故請各位企業(yè)客戶/租戶務(wù)必自覺遵守園區(qū)規(guī)定，按時足額繳納物業(yè)費用。否則，超過一定期限的物業(yè)公司有權(quán)采取特殊管制措施，并保留追索違約金/滯納金之權(quán)利。

　　3、物業(yè)特約服務(wù)

　　園區(qū)企業(yè)客戶/青年公寓租戶入駐前設(shè)施設(shè)備完好，在入駐期間設(shè)施設(shè)備損壞的，需造價賠償或恢復(fù)原狀，物業(yè)公司可提供特約服務(wù)，也可另行聯(lián)系維修單位處理，特約服務(wù)參考收費標準如下表：

　　水、電、氣使用費

　　水費標準：4元/噸;(2021年11月)

　　電費標準：1元/度;(2021年11月)

　　蒸汽收費標準：260元/噸(2021年11月);報裝聯(lián)系電話027-87514151。

　　注：因本園區(qū)水、電、器均為工業(yè)園區(qū)性質(zhì)、且在園區(qū)供應(yīng)過程中存在管線損耗及二次轉(zhuǎn)供應(yīng)費用，故核算價格高于一般收費標準，如遇政府調(diào)價，將按調(diào)整后的標準執(zhí)行，上述費用除蒸汽外由物業(yè)公司代收。